当前位置: 不锈商务>>房地产行业
全国首套房贷款利率连降4个月 未来可能继续下行
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 [打印] http://www.ebuxiu.com[不锈商务] 2019-04-15 15:10:13  A+   A-   +关注 
评论本文或转发至:

    今年以来,从楼市“小阳春”的争议,到二三线城市放宽落户政策,再到国管公积金中心刚发布的“认房又认贷”的通知,楼市的一举一动都牵动着各方的神经。

    然而,对于刚需的购房者来说,算计的是如何降低购房成本。在购房成本中,除了首付、税费之外,最主要的支出则是贷款利息。那么,全国的房贷平均利率高低、各城市的房贷利率是多少、未来房贷利率走向,成为了购房者关注的问题。

    据融360最新监测数据显示,目前全国首套房贷款平均利率为5.56%,已经回到去年4月份的水平;3月份,又有138家银行下调了房贷利率,环比增加3倍多;在监测的35个城市中,厦门首套房贷款平均利率最低,与基准利率持平。全国二套房贷款平均利率为5.89%,这已经是连续第5个月回落,与2月份的5.99%相比下降了10BP

   

    全国首套房贷款

    平均利率降至5.56%

   

    在前些年楼市火热的年代,房贷利率连续20多个月上涨,有的地区动辄上浮30%50%。然而,在持续严厉的楼市调控下,楼市炒作逐步降温并变凉,而房贷利率在达到高峰后,开始转向下行。

    据融360大数据研究院监测数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平。在监测的35个城市中,共有29个城市的首套房贷利率下降。其中,一线城市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平,广州和深圳则持续下降,分别下降了10BP21BP,厦门降幅最大,同比下降了46BP,福州和天津的下调幅度超过了30BP

    3月份,又有138家银行下调了房贷利率,是2月份的3倍有余。在监测的35个城市533家银行中,15家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比2.81%,环比增加13家银行分(支)行;有138家银行分(支)行利率下降,占比25.89%,环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,环比减少107家,占比70.54%

    整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中的深圳和广州连续下调,二季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

   

    未来全国房贷利率

    仍有可能继续下行

   

    从全国二套房贷款利率变动情况看,3月份,全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落,且下降幅度达到最大,与2月份的5.99%相比下降了10BP

    35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有72家执行基准上浮10%,较前一月增加了39家;56家执行基准上浮15%,较前一月新增12家;230家执行基准上浮20%,较前一月减少4家;149家银行执行基准利率上浮20%以上,较前一月减少47家。

    从京沪两地看,北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和前一月相比均没有变化。整体来看,仍是首套普遍执行基准上浮10%,二套普遍执行基准上浮20%。上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与前一月持平,监测的30家银行分支机构,各家执行的首套房贷利率也均未发生变化。

    从房地产政策方面看,进入2019年以来,多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才,且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市,这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。融360分析认为,总体上,未来房贷利率仍可能继续下行。

(来源:证券日报 钢之家资讯部采编 请勿转载 垂询电话:021-50582308)

评论本文或转发至:
【免责声明】
本信息中的陈述、数据和观点判断仅供参考,并不构成任何人的市场操作建议或者投资依据,钢之家网站对此不承担任何责任。

评论

>> 更多关于 房地产行业 房贷 的相关资讯
· 上海其昌不锈钢集团有限公司 2.0
· 无锡泰德不锈钢有限公司 20.0
· 杭州恒大不锈钢有限公司 300.0
· 淄博伟业不锈钢有限公司 5.0
· 江苏星火特钢有限公司 20.0
· 无锡唯品不锈钢制品有限公司 5.0
· 佛山市利迅达钢铁加工有限公司 5.0
· 上海鹰霸金属材料有限公司 7.0
供求快讯
资讯查询
行情查询
日期:年    月    
频道:    栏目:
标题:
· 2019年4月19日不锈钢厂指导价汇总 4月19日
· 2019年4月19日无锡太钢不锈指导价 4月19日
· 2019年4月19日昆山大庚不锈钢指导价 4月19日
· 2019年4月19日鞍钢联众不锈钢指导价 4月19日
· 2019年4月19日宏旺不锈钢指导价 4月19日
· 2019年4月19日无锡市场东方特钢不锈指导价 4月19日
· 2019年4月18日不锈钢厂指导价汇总 4月18日
· 2019年4月18日鞍钢联众不锈钢指导价 4月18日
· 不锈钢市场一周综述(4月12日-4月19日) 4月19日
· 快讯:无锡市场304/2B不锈钢价格小幅下跌100元/吨 4月19日
· 快讯:杭州市场304/2B不锈钢价格平稳 4月18日
· 不锈钢市场一周综述(4月4日-4月12日) 4月12日
· 不锈钢市场一周综述(3月29日-4月4日) 4月4日
· 快讯:淄博市场201/2B不锈钢价格平稳 4月2日
· 快讯:淄博市场201/2B不锈钢价格全面上涨 4月1日
· 不锈钢市场一周综述(3月22日-3月29日) 3月29日
· 2018年6月青岛市粗钢产量同比增长1.21% 18/8/14
· 2015-2018年上半年中国不锈钢粗钢统计数据 18/7/30
· 中国特钢企业协会不锈钢分会发布:2018年上半年... 18/7/30
· 特钢企业协会不锈钢分会:2018年第一季中国不锈... 18/4/28
· 主要不锈钢企业2018年2月份出口情况汇总 18/3/31
· 中国金属材料流通协会不锈钢分会:2017年全国不... 18/2/12
· 2017年国内五家主要不锈钢上市钢厂总利润预计超2... 18/2/7
· 2017年中国不锈钢粗钢产量2577.37万吨 增长了4.74% 18/1/31
==| 关于钢之家 | 联系方式 | 服务项目 | 服务报价 | 技术服务 | 在线订购 | 企业短信 | 会员注册 | 网站动态 | 诚聘英才 | 帮助中心 | 意见与建议 | 在线客服 | 我要纠错 |==

您希望联系哪位客服?(单击选择)